Apa yang IMCC miliki bersama dengan Hari Waitangi Tahun Ini

Untuk sebagian besar hidupnya, Kepala Charles Hohepa telah mendedikasikan setiap hari dalam upaya untuk mendapatkan pengakuan yang adil dan adil untuk Bangsa Maori, sebagai satu-satunya Bangsa sejati Aotearoa, yang telah, selama beberapa dekade dikenal sebagai Selandia Baru. Februari 2018 menandai titik balik dalam perjuangan yang tidak setara ini untuk mendapatkan pengakuan sejati bagi Bangsa Maori sebagai pewaris sejati Aotearoa. Dan cara apa yang lebih baik untuk memulai proses ini pada perayaan Hari Waitangi tahun ini, daripada berita pembukaan Pusat Kebudayaan Maori Internasional di Brussels.

Dalam banyak hal, adalah kenabian bahwa Eropa harus dipilih sebagai lokasi IMCC.

Mengapa? Karena di sinilah penderitaan Bangsa Maori bermula, hari yang menentukan itu pada bulan Februari 1840, ketika Perjanjian Waitangi, yang diduga 'Dokumen Pendirian Selandia Baru, ditandatangani.

Mengapa dituduh? Sudah pasti Bangsa Maori sudah ada sejak jaman dahulu sebelum tanggal itu?

Namun, banyak dokumen telah diterbitkan, yang membantah bahwa pernah ada 'Bangsa Maori', dan artikel ini 'Bangsa Maori – Apa Bangsa Maori?' diterbitkan oleh One New Zealand Foundation, adalah tipikal dari banyak hype yang mengelilingi diskusi ini.

Tetapi fakta-fakta tertentu masih tetap ada, yang tidak bisa dibantah dengan jujur. Sebagai permulaan, orang-orang Maori telah, untuk waktu yang sangat lama, diperlakukan sebagai warga kelas dua, dalam apa yang disangkal, awalnya adalah bangsa mereka. Dengan demikian, mereka tidak hanya menderita karena kesehatan yang buruk karena ini, tetapi hak kelahiran mereka untuk mengakses dan menikmati, sumber daya alam dari ladang, hutan dan laut, telah ditolak. Namun, warga 'Kelas Satu' baru telah dapat meracuni sebagian, dan menggunakan banyak sumber daya alam ini, demi keuntungan cepat, tetapi tanpa berbagi keuntungan ini untuk peningkatan warganegara kelas dua mereka.

Kembali ke ironi lokasi IMCC di Eropa, mari kita kembali ke masa lalu sejenak.

Pada abad ketujuh belas dan kedelapan belas, Eropa dibagi menjadi sejumlah Kerajaan, yang semuanya menikmati aura damai yang tidak nyaman, yang sering dihancurkan oleh faksi-faksi yang berseteru.

Secara khusus, Kerajaan Inggris, Spanyol, Perancis, dan Belanda, semuanya terlibat dalam membangun Kekaisaran mereka sendiri di seluruh dunia, dan ini juga memiliki periode eksistensi yang tidak mudah ketika perang bisa, dan memang, pecah, dengan mengkhawatirkan frekuensi.

Ada ratusan perang yang berasal dari bukan hanya Eropa tetapi berbagai koloni mereka juga. Di situs web ini, Daftar Wars 1800 -1899, Anda akan melihat bahwa daftar itu sangat besar. Banyak dari mereka didorong oleh ambisi kolonial dari 4 Kerajaan yang tercantum di atas.

Salah satu efek positif dari situasi ini, adalah bahwa abad kesembilan belas menjadi saat yang tepat untuk kegiatan navigasi yang romantis, dan seringkali berbahaya dan panjang, dan karena itu, sebagian besar dunia sepenuhnya dieksplorasi.

Namun, karena penjelajahan ini lahir dari keinginan untuk mengamankan pos-pos peradaban yang tersebar luas, sebelum salah satu Kerajaan lain menguasai wilayah-wilayah terpencil ini, ini bukan latihan filantropis (seperti film dokumenter Blue Planet), petualangan ini dipicu dengan campuran pahala dan pengakuan besar, kembali ke Kerajaan masing-masing untuk penjelajah yang gagah ini.

Dalam kasus Selandia Baru, sejarahnya tanggal kembali setidaknya 20.000 tahun plus ketika pertama kali memancing dari kedalaman lautan oleh dewa demi dewa Maui, dari perahu raksasa yang disebut "Te Wai Pounamu" (Juga nama yang diberikan kepada Pulau Selatan Selandia Baru). Maui adalah raksasa dan ketika ia memancing ikan besar yang disebut "Te Ika Nui a Maui" itu menjadi nama dan masih, Pulau Utara Selandia Baru, yang merupakan bentuk ikan. Maori memiliki akar dan kekunoan dan di dalamnya semua orang yang pertama kali mendiami tanah besar ini adalah raksasa. Yang mengembangkan budaya Maori yang berbeda berpusat pada hubungan kekerabatan dan tanah. Penjelajah Eropa pertama yang melihat Selandia Baru adalah navigator Belanda Abel Tasman pada 13 Desember 1642.

Namun, dengan semua perang yang terjadi karena persaingan antara Kerajaan utama Eropa, konflik itu dengan cepat menyebar ke berbagai pelosok terpencil Kekaisaran mereka.

Selandia Baru tidak terkecuali pada peraturan ini, karena sudah menjadi subjek pertikaian antara Kerajaan Eropa yang bersaing, dan pada satu titik, pada awal abad kesembilan belas, mengajukan banding ke Kerajaan Inggris untuk membantu mereka mengalahkan baku tembak paus reguler dari Kerajaan lain melawan Maori. bangsa.

Secara khusus, daerah di sekitar Waitangi, di wilayah Teluk Kepulauan, dengan perairan terlindungnya menarik sejumlah besar kapal, yang sayangnya, termasuk aliran kapal penangkapan ikan paus yang terus menerus mencari persediaan dalam persediaan. Kejenakaan mereka mengubah seluruh wilayah menjadi negara tanpa hukum, di mana tidak ada wanita atau gadis Maori yang aman, maupun harta atau barang apa pun.

Begitu besar jumlah mereka, sehingga penduduk setempat memutuskan untuk berkonfrontasi dengan Inggris dan memberi tahu mereka, "Anda mengurutkannya, atau kita akan melakukannya". Kororareka dilihat sebagai lubang neraka di Pasifik karena pesta mabuk-mabukan mabuk, pembunuhan, pemerkosaan, dan pembunuhan Maori untuk mencuri kepala mereka yang penuh tato.

Inggris diberi hak untuk mengatur bentuk pemerintahan untuk membentuk aturan hukum bagi para pemukim dan pemburu paus.

Sebagai bagian dari bantuan yang paling disambut dan hubungan yang tampaknya lebih terbuka dan percaya dengan bahasa Inggris, terutama di tingkat Kerajaan, Perjanjian Waitangi seharusnya mengatur hubungan antara Maori, dan Monarki Inggris, tetapi berdasarkan pendekatan transparan .

Bangsa Maori TIDAK PERNAH menyerahkan Kedaulatannya kepada Pemerintah Inggris di The Treaty of Waitangi – yang datang dengan siluman kemudian …

Caro – Sebuah Sejarah Pabrik Penggilingan Purba Tertua di Negara Ini

Industri kayu Michigan dan abad ke-19 semakin dekat. Para baron tukang kayu telah melanda negara seperti badai, seperti yang mereka lakukan di New England dan New York, mengangkut habis-habisan dahan hutan pinus putih yang terakhir di dunia. Di belakang mereka terbaring kota-kota yang mati, ratusan mil dari puing-puing yang mudah terbakar, tanah rawa yang dibuat erosi dan keheranan di pihak mereka yang tertinggal bahwa mereka telah memperdagangkan warisan mereka untuk segenggam koin-koin cerah. Kota-kota kayu di seluruh negara bagian, salah satunya, Caro, dinamakan karena beberapa alasan yang tidak dapat dijelaskan setelah Kairo, Mesir, menghadapi kepunahan.

Jika sebuah kota memiliki kesempatan yang sama untuk menemukan tempat di abad ke-20 maka diperlukan sebuah industri. Walikota dan pemimpin lain di seluruh negara bagian melemparkan untuk satu. Di Caro, pembicaraan tentang sugarbeets telah melayang dari Bay County di mana seorang pengusaha bernama Thomas Cranage membangun pabrik gula di Essexville, pinggiran Bay City, kota kayu lain yang mencari pijakan ekonomi untuk menggantikan kayu. Hasil percobaan Cranage memicu antusiasme yang dengan cepat menggantikan kesuraman yang telah menetap di hati dan pikiran para pemimpin komunitas kayu yang goyah.

Cranage melakukan perjalanan ke Nebraska, Utah, New Mexico, dan California di mana dia menyaksikan proses tersebut dan berbicara dengan para teknisi dan kemudian merekrut mereka. Dia kemudian menciptakan Perusahaan Gula Michigan dan, menghindari kesalahan dari banyak pengusaha, melihat bahwa itu memiliki modal yang cukup untuk bertahan dari kekecewaan yang begitu sering menyertai usaha baru.

Perusahaan Gula Michigan mendapat manfaat tidak hanya dari perencanaan yang baik tetapi dari cuaca yang baik. Panen tebu dan musim pemrosesan pertama (disebut "kampanye" dalam bahasa industri gula bit) dalam sejarah negara adalah, oleh setiap akun, suatu keberhasilan yang luar biasa. Petani memanen rata-rata 10,3 ton dari masing-masing 3.103 hektar dengan total 32.047 ton gula bit. Kadar gula bit rata-rata 12,93 persen dengan kemurnian delapan puluh dua persen dari pabrik yang diekstrak 5,685,552 pon gula. Kadar gula sebesar 12,93 persen berarti setiap satu ton bit yang dibeli mengandung 258,6 pon gula. Dari situ, pabrik gula baru membungkus 169 pon, yang setara dengan total perolehan gula enam puluh sembilan persen, hasil yang sangat baik untuk kampanye pertama.

Kepala sekolah di antara para pemimpin di Caro, pusat kegiatan bisnis untuk Tuscola County, adalah Charles Montague. Kota menunggu untuk mempelajari apa yang dipikirkan Mr. Montague tentang pembicaraan tentang gula.

Montague berusia lima puluh dua tahun ketika Michigan mulai membuka mata terhadap prospek gula. Dia telah mencapai sukses di berbagai bidang termasuk perbankan, pertanian, penggilingan kayu, merchandising dan manufaktur. Selain memiliki dan mengoperasikan hotel kota, ia mengoperasikan sistem telepon lokal dan perusahaan penerangan listrik.

Jika sebuah pabrik gula akan dibangun di sebuah kota, diperlukan seorang warga negara terkemuka untuk bergabung, seseorang yang partisipasinya akan menciptakan gelombang antusiasme – cukup untuk mengguncang dolar lepas dari tempat-tempat tersembunyi – cukup untuk membuat petani lebih baik mempertimbangkan peningkatan bit yang bisa membuat warga kota kaya. Seperti yang akan terjadi, Caro adalah salah satu dari beberapa komunitas Michigan yang tidak perlu menghasilkan investasi dari dalam komunitas. Di Detroit, sembilan puluh mil ke selatan, para investor yang bersemangat mencari peluang matang dan lebih dekat ke rumah di kota terdekat Vassar, tinggal seorang lelaki yang matanya tidak pernah berhenti mencari kesempatan.

Richard Hoodless hidup nyaman di Vasser, sebuah kota kecil yang dinamai menurut Mathew Vassar, pendiri Universitas Vassar. Dia telah bertahun-tahun menempuh perjalanan di Eropa sebagai pembeli produk pertanian untuk kepentingan Inggris. Dia melihat ladang bit pertamanya di Jerman dua puluh tahun sebelumnya, melihat pabrik-pabrik makmur yang bertengger di dekat kota-kota, pabrik-pabrik yang mempekerjakan buruh, membeli perbekalan dan membayar pajak kepada pemerintah lokal dan umumnya menyebabkan meningkatnya kemakmuran berkelanjutan di mana tidak ada warga yang secara langsung atau tidak langsung ditolak. kesempatan untuk masuk ke dalam harta karun yang terbentuk dari ladang bit.

Hoodless mencari cara untuk menduplikasi kesuksesan petani Jerman. Seperti nasib itu, sebuah iklan muncul di surat kabar Chicago, ditempatkan oleh August Maritzen, seorang arsitek muda, baru saja menikah, yang telah mengambil waktu keluar dari bulan madu untuk mempromosikan bisnis untuk produsen di Jerman yang namanya bisa diucapkan oleh kebanyakan orang Amerika. hanya jika mereka pertama kali mengisi mulut mereka dengan kelereng. Itu A. Wernicke Maschinenbau Aktiengesellschaft dari Halle, Jerman. Hoodless menjawab iklan dan sebagai imbalannya, Maritzen menawarkan sejumlah besar $ 4.000 (lebih dari $ 80.000 dalam dolar modern) jika Hoodless dapat menghasilkan cukup bunga untuk mendirikan pabrik di Caro.

Di satu sisi, Hoodless ada di Charles Montague, seorang lelaki kaya yang sangat menyukai kesempatan dan teknologi yang dibuktikan oleh kontrolnya terhadap telepon lokal dan perusahaan penerangan, tanda baru yang bersinar dari teknologi abad ke-19, dan di sisi lain, di Wernicke. , seorang pembina pabrik berpengalaman yang ingin membangun pabrik di Amerika Serikat. Untuk bantuan, ia berpaling ke dua teman, Fred Wheat terhubung ke Montagues dengan pernikahan selama bertahun-tahun, dan John Wilsey. Gandum adalah pengacara yang istrinya Maria Montague, saudara perempuan dari Charles Montague.

Hoodless kemudian mengumpulkan komite warga yang menjadi pendahulu Perusahaan Gula Caro. Seorang anggota komite, Fred Slocum, juga melayani sebagai editor Pengiklan Wilayah Tuscola dan membantu mempromosikan gagasan itu di kolom-kolom berita. Petani di lingkungan Caro, menyadari kegembiraan besar yang disebabkan oleh eksperimen Essexville yang ditandatangani seperti yang dilakukan Charles Montague dan rekannya, bankir John Seeley yang telah mendapatkan taji dalam penambangan batu bara. Dia menjabat sebagai wakil presiden Perusahaan Batubara Sebewaing; sebuah organisasi yang diketuai oleh Spencer O. Fisher yang juga terlibat dalam Perusahaan Gula Michigan Essexville dan kemudian akan menjadi presiden Perusahaan Gula West Bay City.

Setelah Montague mengambil bola, ia berlari ke zona akhir tanpa mempertimbangkan kutipan kompetitif untuk konstruksi pabrik. Memang, itu adalah perwakilan Wernicke, Max Schroeder yang bergabung dengan Montague dan Seeley saat bertamasya ke Detroit pada suatu malam di bulan Januari pada tahun 1899. Malam itu sangat dingin; Kesepakatan dalam pembuatan panas. Ketakutan yang besar adalah bahwa beberapa kota lain akan memukuli Caro karena pukulan, menarik dolar investasi dari Tuscola County. Waktu adalah esensi.

Selama satu minggu, kota menahan napas ketika ketiganya bertemu dengan para pemodal penting di Detroit. Daniel Gutleben, dalam bukunya The Sugar Tramp-1954 melaporkan penerimaan telegram oleh panitia penyelenggara di Caro yang mengumumkan bahwa kapitalis investasi telah berinvestasi di pabrik dan telah memberi Wernicke kontrak untuk pembangunannya. Pandemonium "berkuasa tertinggi" menurut Tuscola County Advertiser. Seeley tiba sendirian di kereta malam hari Selasa dengan sebuah cerita untuk diceritakan, salah satu yang hidup dalam ingatan Caro, diwariskan oleh setiap generasi berikutnya dan dicatat dalam kronik Daniel Gutleben. Ini adalah kisah yang mengungkap bagaimana Charles Montague membujuk beberapa pengendara dan penjual besar kota untuk berinvestasi besar-besaran di pabrik gula bit kedua Michigan.

Tidak ada yang mempertanyakan kemampuan Wernicke untuk membangun pabrik empat ribu mil dari pangkalannya di negara asing di mana bahasa, adat istiadat dan kondisi ekonomi berbeda secara signifikan dari negara asal. Tidak ada seorang pun di dewan direksi yang memiliki pengalaman apa pun dengan pabrik gula bit, juga dewan tidak melihat perlunya melibatkan pejabat perusahaan yang memiliki pengalaman seperti itu. Setelah semua, Wernicke adalah ahli gula, mengklaim lebih dari 200 proyek, termasuk yang baru saja selesai di Australia. Hal itu juga tidak menjadi masalah karena Wernicke, dengan antusiasme yang terus bergerak, menandatangani kontrak yang menjamin pabrik baru akan memotong 500 ton bit setiap hari selama setidaknya tiga puluh hari berturut-turut dengan biaya tiga sen per pon untuk gula yang saat ini dijual di Chicago selama enam sen per pon, eceran.

Bahwa pabrik baru, bahkan yang dibangun oleh seseorang yang tidak memiliki kekurangan dalam membangun pabrik di negeri asing, dapat beroperasi pada 500 ton per hari selama pelayaran perdananya tidak pernah terdengar. Masalah konstruksi yang tak terelakkan selalu menciptakan penundaan; fine-tuning akan menghalangi kemampuan mengiris penuh selama berminggu-minggu, terkadang berbulan-bulan. Ditambahkan ke dalam campuran adalah kru pabrik lebih terbiasa berjalan di belakang bajak atau merobohkan pohon dengan kapak daripada mengoperasikan boiler, mesin, diffusers, panci vakum, dan evaporator semua dalam harmoni yang sempurna. Setahun sebelumnya, pembangun pabrik Essexville telah kehilangan jaminan untuk memproduksi gula selama tiga setengah sen per pon dengan lima belas sen dan membayarnya dengan biaya mahal di luar penyelesaian pengadilan, fakta yang tidak diketahui oleh Wernicke atau diberhentikan pada suatu saat. kepercayaan yang tidak beralasan. Selanjutnya, Wernicke setuju untuk membiayai $ 300.000 dari perkiraan biaya konstruksi $ 400.000.

Bagi Caro dan investornya di Detroit, terlalu bagus untuk dilewatkan. Itu menjadi lebih baik seiring berjalannya waktu. Dewan desa, sebagai tambahan tambahan, membeli 100 acre tanah dalam dua paket, salah satunya milik Charles Montague, dan menghadiahkannya kepada pemilik pabrik, salah satunya adalah Montague. Perusahaan Air Caro mempermanis kesepakatan itu ketika ditawarkan, gratis, hingga 500.000 galon mata air setiap hari.

Karenanya, Caro, sebagai hasil dari energi Montague dan ambisi Hoodless dan kehendak sebuah kota yang tidak akan ditinggalkan, menemukan dirinya sebagai penerima pabrik yang dibayar sebagian besar oleh investor luar. Di atas nama asli, The Caro Sugar Company, panitia membentuk Perusahaan Penyulingan Gula Peninsular pada 30 Januari 1899 dengan 30.000 saham dengan nilai nominal $ 10. Pada bulan Agustus tahun yang sama, kapitalisasi melonjak menjadi $ 500.000 dan melompat lagi pada Februari 1902 ketika naik menjadi $ 750.000. Kenaikan akhirnya terjadi pada bulan September 1902 ketika meningkat ke satu juta dolar – 100.000 saham dengan nilai nominal $ 10.00.

Para moneymen termasuk industrialis Detroit Charles Bewick yang beberapa tahun kemudian berinvestasi di pabrik gula Tawas Timur dan Henry B. Joy, yang pada tahun 1905 menjadi presiden Perusahaan Mobil Packard Motor. Joy dan anggota keluarganya berinvestasi di sejumlah pabrik gula Michigan, termasuk di Alma, Croswell, dan Bay City. Saudara iparnya dan salah seorang pendiri Perusahaan Mobil Packard Motor, Truman Newberry, berinvestasi di Caro, juga, dan bersama dengan Joy, menjadi salah satu direktur perusahaan. Newberry pada tahun 1918 menangkap ketenaran sekilas sebagai penawar yang sukses untuk kursi Senat AS untuk Michigan, mengalahkan Henry Ford, tokoh lain yang mencari jabatan yang sama. (Ketenaran Newberry berlangsung lebih lama di Upper Peninsula Michigan di mana mereka menamai sebuah kota Newberry untuk memperingati perhatian ayahnya dalam memotong semua kayu keras yang bisa ditemukannya dan mengubahnya menjadi arang.)

David Cady dan Gilbert Lee, pemilik distributor makanan grosir besar di Detroit, menguasai di antara mereka, hampir lima ribu saham. Gilbert Lee pindah ke kursi presiden sementara Henry Joy memilih wakil presiden.

Dalam beberapa tahun, Sugar Trust datang ke kota dan segalanya berubah. Perusahaan Pengilangan Gula Amerika merujuk ke mana saja di surat kabar sebagai Trust Gula, pindah ke Michigan pada 1901 dan 1902 dan mulai menyerap pabrik gula bit dengan cepat. Hilang sekarang adalah Charles Montague yang energi dan dorongannya mengumpulkan bagian-bagian yang membuat perusahaan. Hilang juga, adalah John Seeley, teman dan mitranya. Richard Hoodless, yang memulai semuanya, tidak pernah masuk ke daftar pemegang saham.

Pada tahun 1903, daftar pemegang saham mencerminkan beberapa nama teratas di Sugar Trust. Kepala di antara mereka adalah Charles B. Warren, penasihat hukum untuk Perusahaan Pengilangan Gula Amerika, yang 22.001 sahamnya menduduki posisi teratas pada daftar pemegang saham 1904. Pemegang saham peringkat kedua adalah Thomas B. Washington dari Boston, Massachusetts, direktur Perusahaan Pengilangan Gula Amerika yang memegang 15.667 saham. Dia akan naik menjadi presiden dari Sugar Trust empat tahun kemudian setelah kematian Henry O. Havemeyer, pendirinya. Ketiga adalah Lowell Palmer, seorang eksekutif dari American Sugar Refining Company yang memegang 10.126 saham. Bersama-sama, tiga dikendalikan 48% dari Perusahaan Penyulingan Gula Peninsular. Fitur menarik dari daftar pemegang saham adalah tidak adanya nama-nama penduduk Caro kecuali untuk beberapa penghuni terakhir, karyawan pabrik gula.

Perusahaan Penyulingan Gula Amerika, yang difitnah dalam pers harian karena kecenderungan monopolistiknya dan diadili di ruang sidang federal karena dianggap sebagai pelanggaran terhadap Undang-undang Antitrust Sherman tahun 1890, sangat dihargai oleh 13.000 pemegang sahamnya yang menikmati aliran dividen, 12% per tahun sejak 1894. Aspek yang kurang dihargai dari Gula Trust adalah bahwa perusahaan menuntut di bawah yurisdiksinya menghasilkan produk berkualitas tinggi dengan biaya rendah dan untuk itu menyediakan penasihat ahli yang melakukan perjalanan dari pabrik ke pabrik yang memberikan informasi teknis, mengawasi pelatihan dan staf, dan memeriksa fasilitas.

Tetapi pada tahun 1899, kepentingan desa Caro terbaring, bukan di bidang keuangan tinggi atau filsafat perusahaan, tetapi dalam ratusan pekerja yang membutuhkan kost, makanan, dan pakaian serta kebutuhan lain dan kemewahan yang menyebabkan para kasir berdering tentang kota. Pria, uang, peralatan, dan bahan bangunan dituangkan ke dusun. Empat puluh delapan muatan peralatan ditambah enam juta batu bata dan seribu tali batu tiba dengan cepat. Tiga ratus pekerja, termasuk tukang batu yang mendapat lima puluh sen per jam dibandingkan lima belas sen untuk buruh umum dan lima sen untuk tukang listrik magang, menciptakan desas-desus aktivitas yang dimulai ketika salju mencair pada bulan April dan berakhir 23 Oktober ketika Inspektur Georg Bartsch, seorang ahli mencatat dalam manufaktur gula dengan pujian khusus memenangkan untuk keahlian dalam kristalisasi dan operasi panci vakum, menyatakan pabrik siap untuk operasi.

Jaminan kinerja untuk pabrik gula bit baru melanda orang-orang yang berani mengeluarkannya – dan akan segera mewabah Wernicke. Pabrik seperti yang dijelaskan oleh Gutleben, sementara menghindari beberapa preferensi Amerika dalam hal bahan, namun mewakili yang paling penting dalam desain pabrik. Ini memiliki empat evaporator efek quadruple terbuat dari besi tempa, memasok permukaan pemanasan gabungan 8.911 kaki persegi, dua panci masing-masing 9-1 / 2 kaki dengan diameter x 13 kaki tinggi yang mengandung 753 kaki persegi permukaan pemanasan, dan sentrifugal yang menggunakan jet uap untuk pencucian akhir gula. Enam 700-kaki kubik-diisi vakum-diisi kristalisasi dipasang di lantai panci dipercepat pendinginan, fitur modern yang meningkatkan throughput. Sembilan boiler tabung air yang dilengkapi dengan penyangga mekanis menyediakan pasokan uap yang memadai. Lantai beton, mewah menurut standar pabrik Michigan hari itu, memisahkan pabrik dari lumpur dan tanah liat yang terletak di bawahnya.

Dua perbedaan yang signifikan antara pabrik desain Amerika dan salah satu desain Jerman menyebabkan beberapa dendam langsung. Yang pertama adalah gaya manajemen Amerika yang menyerukan para inspektur yang mengilhami penemuan frasa, "kelola di atas kaki Anda, bukan di tempat duduk Anda" sementara metode Jerman memanggil marshal lapangan yang diperintahkan dari jauh, mengirim letnan ke depan untuk mengumpulkan informasi dan untuk membuang kebijaksanaan manajerial dan mendikte.

Selain itu, metode manajemen Eropa menyerukan banyak kerahasiaan antara manajemen dan yang dikelola dan di samping itu, teknisi menyimpan pengetahuan mereka untuk diri mereka sendiri, berbagi apa yang mereka ketahui hanya dengan anak laki-laki atau mereka yang membayar mahal untuk mendapatkan instruksi. Pabrik yang terprogram sesuai dengan gaya manajemen Eropa dengan sempurna. Karena alasan itu, pabrik Caro terdiri dari sejumlah ruangan terpisah, atau departemen, yang akibatnya membebani komunikasi dan meningkatkan jumlah buruh yang diperlukan untuk mengoperasikan pabrik. Para utusan bergegas di antara kamar-kamar yang mengirimkan pesanan dan informasi, tidak selalu tepat waktu sesuai dengan keadaan yang diperlukan. Pengaturan itu, di tahun-tahun mendatang, akan menyulitkan perluasan pabrik; perluasan satu area umumnya terjadi dengan mengorbankan yang lain. Pabrik-pabrik yang dibangun kilby, yang dibangun oleh Joseph Kilby dari Cleveland, Ohio, dianggap oleh banyak konstruktor utama pabrik-pabrik gula, sebaliknya, menyediakan ruang yang cukup yang selama dua generasi dan lebih dari pengembangan berurutan memungkinkan untuk pembesaran kapasitas lima kali lipat dengan hanya sedikit tambahan pada struktur atau fondasi.

Namun, catatan Wernicke dari sudut kepraktisan dan keadilan, luar biasa. Antara tanggal 1 Maret 1899 dan 23 Oktober tahun yang sama, perusahaan Jerman telah mengirimkan sebagian besar pabrik dari Jerman. Kemudian diatur untuk desain dan konstruksi fasilitas operasi yang lengkap dalam industri yang relatif baru di negara asing hanya dalam waktu kurang dari tujuh bulan, menjadi yang pertama dari delapan pabrik gula bit yang dibangun di Michigan pada tahun 1899 yang kemudian menjadikannya pabrik kedua yang dibangun di Michigan setelah Essexville. Dengan standar yang ada pada tahun 1899 dan lebih dari seratus tahun kemudian, prestasi Wernicke berdiri sebagai pencapaian monumental. Selain gangguan biasa, pabrik telah beroperasi juga, dan dalam beberapa kasus, lebih baik daripada start-up yang terjadi tahun itu.

Karena hilangnya catatan, khususnya, kandungan gula bit olahan, hasil dari kampanye pertama hanya dapat diperkirakan. Kota Bay terdekat melaporkan kandungan gula tiga belas persen dan sebelas persen dilaporkan di tempat lain di negara bagian tersebut. Menerapkan rata-rata dua belas persen, kemudian, ke tanaman yang diterima di Caro, menunjukkan pabrik baru pulih 66 persen dari gula dalam bit, dibandingkan dengan baik untuk 61 persen pulih di Benton Harbor tetapi kekurangan Alma di mana pemulihan mencapai 72 persen.

Namun, mendorong hasil yang mungkin terjadi, fakta yang sederhana adalah Wernicke gagal mencapai tiga syarat yang dijabarkan dalam kontrak, kegagalan yang akan menghasilkan jalan yang tergesa-gesa menuju hutan. Pertama, pabrik itu tidak mengiris 500 ton per hari selama 30 hari berturut-turut, seperti dijamin. Kedua, biaya melebihi tiga sen per pon, dan ketiga, pabrik itu tidak siap menerima bit pada 1 September 1899, seperti yang dijanjikan. Juga, menurut perusahaan, gula yang dihasilkan kurang laku dan banyak yang hilang dalam proses. Pada saat itulah Wernicke belajar sifat alamiah para pioner pembuat gula di Michigan.

Ada kemungkinan bahwa perusahaan akan mengalah sedikit dalam pertimbangan upaya luar biasa Wernicke kecuali bahwa direktur merenungkan kerugian operasi karena Negara Bagian Michigan memutuskan untuk menahan pembayaran hadiah yang dijanjikan pada setiap gula yang diproduksi setelah 1 Januari 1899. Karunia disediakan pembayaran dari perbendaharaan negara satu sen untuk setiap pon gula yang diproduksi di Michigan dari gula bit tetapi telah dinyatakan inkonstitusional oleh Auditor Jenderal, keputusan kemudian ditegakkan oleh mahkamah agung negara. Keputusan tersebut merupakan bencana bagi investor karena satu sen menyamakan kira-kira sampai sepertiga dari biaya operasi. Mahkamah Agung Amerika Serikat menolak untuk mempertimbangkan kasus tersebut, sehingga menimbulkan keyakinan yang salah bahwa keputusan tersebut mendukung keputusan pengadilan yang lebih rendah. Uang hadiah yang tak henti-hentinya mencapai $ 40.436; offset yang sangat dibutuhkan untuk kerugian sekitar $ 65.000.

Ketika tiba waktunya untuk membawa Wernicke ke pengadilan, para direktur perusahaan memilih sebagai pengacara hukum mereka, Charles Evans Hughes, seorang ahli hukum brilian yang ditakdirkan untuk menjadi Ketua Mahkamah Agung. Dalam mempersiapkan hari di pengadilan bersama Wernicke, Hughes belajar bahasa Jerman dan industri gula bit dari bawah ke atas untuk memungkinkan dia memeriksa para insinyur Jerman yang muncul sebagai saksi ahli. Menurut James Howell, mantan pengawas pabrik Caro yang menulis laporan terperinci tentang sejarah pabrik Caro, Hughes menghabiskan satu bulan di pabrik Caro menjelajahi setiap sudut dan celah sampai ia menjadi ahli dalam desain dan fungsinya.

Kasus pengadilan berikutnya, menurut Gutleben, menghasilkan penyitaan obligasi $ 300.000 yang ditanggung oleh Wernicke, tujuh puluh lima persen dari harga kontrak, menyebabkan Wernicke menarik diri sama sekali dari membangun pabrik-pabrik gula di Amerika Serikat. Howell, menulis enam tahun sebelum Gutleben, memberi sedikit perubahan. Dia mengatakan bahwa Wernicke mengirim $ 150.000 dan memaafkan $ 125.000 yang masih harus dibayar untuk kontrak konstruksi.

Tak lama, Perusahaan Konstruksi Oxnard muncul di Caro untuk mempengaruhi perubahan pabrik, tidak ada yang material dalam hal konstruksi aslinya. Centrifugal buatan Amerika, ini oleh American Tool Machine Company, sering disebut "Amtool" dalam industri, menggantikan desain Jerman. Satu perubahan besar tidak ada hubungannya dengan cacat pada desain aslinya. Itu adalah penambahan proses Steffen untuk menghilangkan gula dari molase. Masalah utama pada zaman itu adalah rasio gula yang tinggi yang lolos dari proses manufaktur dan mengakhiri hari-harinya dicampur dengan molase, sirup asam yang tersisa dari proses pembuatan.

Hasil keuangan tahun kedua sangat mengesankan. Proses sentrifugal dan Steffens baru (disebut Rumah Steffen di industri) membuktikan nilai mereka. Tujuh juta pon gula melewati gudang, produk dari tiga puluh dua ribu ton gula bit yang mengandung 14 persen gula. Pabrik tersebut mengekstraksi 243 pon gula dari setiap ton gula bit, sebuah peningkatan 35 persen selama tahun pertama. Proses Steffen baru tidak hanya memulihkan gula dari sekitar dua puluh ton molase yang dihasilkan setiap hari tetapi juga memulihkan gula dari molase yang tersisa dari tanaman sebelumnya.

Henry Oxnard mendirikan dinasti manajemen di Caro

Henry Oxnard melakukan lebih dari sekadar mendesain ulang sebuah pabrik ketika ia menerapkan usahanya pada masalah-masalah yang ada di Caro; ia mendirikan dinasti manajemen yang secara permanen tidak hanya akan mempengaruhi pabrik Caro tetapi juga industri gula bit AS. Hampir sepuluh tahun sebelumnya, pada tahun 1891, Henry Oxnard telah merekrut dari Jerman dan Perancis, beberapa teknisi terbaik dan terdidik terbaik hari itu yang setelah tiba di Amerika membentuk inti kader yang akan mulai melatih orang Amerika dalam produksi gula. dari bit.

Setelah membentuk manajemen tingkat pertama, Oxnard kemudian melanjutkan untuk menyediakan departemen teknik mesin. Untuk tanggung jawab manajemen konstruksi secara keseluruhan, ia berpaling kepada A. P. Cooper yang telah melayani di pelopor Ames, pabrik Nebraska dalam kapasitas asisten insinyur. Cooper segera menyurvei pabrik Caro dan menggerakkan rencana untuk memengaruhi perubahan, dengan menempatkan duet juru gambar yang menemaninya ke Caro. Salah satunya adalah Daniel Gutleben yang suatu hari akan naik di jajaran operator pabrik utama dan masih kemudian, sebagai penulis sejarah sejarah bit.

Dengan dua tingkatan teratas di tempat, Oxnard kemudian melihat penempatan sekelompok pekerja yang menjanjikan yang tidak memiliki pelatihan yang memadai tetapi yang dapat melakukan dengan tingkat kepuasan yang tinggi jika diberi bimbingan yang tepat.

Charles Sieland, seorang pribumi Jerman berusia 36 tahun yang dipekerjakan oleh Oxnard untuk mengawasi perubahan, mengingkari kecenderungan rekan senegaranya untuk menahan informasi kecuali untuk imbalan finansial. Dia mengadopsi filosofi Henry Oxnard tentang berbagi informasi. Caro, dalam pikirannya, bukan hanya sebuah pabrik tetapi juga sebuah universitas. Sebuah daftar panjang teknisi dan manajer pabrik memulai karier mereka di Caro di bawah bimbingannya dan kemudian membawa pengetahuan mereka kepada orang lain ketika mereka pindah dari pabrik ke pabrik. Salah satunya adalah William Hoodless, putra dari Richard Hoodless yang sama yang mulai menggulingkan bola untuk mendapatkan pabrik di Caro. Dalam beberapa tahun ia memegang tanggung jawab untuk semua operasi pabrik dan tidak lama kemudian menerima kepresidenan dari Pennsylvania Sugar Refinery di Philadelphia.

Pada tahun 1906, Trust Sugar mengonsolidasikan sebagian besar kepemilikannya di Michigan menjadi satu perusahaan, Perusahaan Gula Michigan, menghidupkan kembali nama perusahaan pertama yang membangun pabrik gula di Michigan. Perusahaan Gula Michigan baru termasuk Perusahaan Gula Alma, Perusahaan Gula Bay City-Michigan, Perusahaan Penyulingan Gula Peninsular, Perusahaan Gula Carrollton, Perusahaan Gula Croswell, dan Perusahaan Gula Sebewaing. Pada saat itu, Trust melalui pemegang nominee memegang saham mayoritas di Blissfield Sugar Company yang dibangun setahun sebelumnya pada 1905, dan East Tawas Sugar Company, sebuah perusahaan, meski gagal sebagai usaha bisnis pada 1904, memiliki denda. Pabrik yang dibangun kilby yang dipercaya oleh Sugar Trust digunakan di Chaska, Minnesota di mana ia beroperasi selama enam puluh enam tahun ke depan. Perusahaan Gula Carrollton juga termasuk Perusahaan Gula Saginaw yang sudah mati yang memiliki pabrik kilby lain, yang ini ditujukan untuk Sterling, Colorado di mana ia melayani dari 1905 hingga 1985. Charles Warren diasumsikan presiden Michigan Sugar Company, posisi yang dipegangnya sampai 1925.

Pada tahun 1920, matahari telah terbenam di Sugar Trust. Setelah satu generasi serangan bertahan oleh berbagai agen federal termasuk Departemen Kehakiman AS dan Komisi Perdagangan Interstate, Perusahaan Pengilangan Gula Amerika secara bertahap menjual banyak komponennya kepada investor swasta dan dengan cara itu Michigan Sugar Company melepaskan diri dari cengkeraman Gula. Kepercayaan. Seluruh dewan direksi pasca-kepercayaan terdiri dari penduduk Michigan, tidak ada yang memiliki hubungan dengan Trust Gula dengan pengecualian presidennya, Charles B. Warren yang minatnya sekarang lebih jauh sebagai Duta Besar Jepang, 1921-1922, dan Kemudian Duta Besar ke Meksiko pada tahun 1924. Dia kehilangan tawaran untuk menjadi Jaksa Agung AS pada tahun 1925 selama pemilihan senat politik yang dipengaruhi oleh keengganan terhadap hubungan masa lalu Warren dengan Sugar Trust. Aspirasi untuk peran di sektor publik membuatnya menjauh dari kantor Presiden, sebuah peran yang diisi oleh William H. Wallace yang membawa gelar, wakil presiden 3d dan General Manager. Wakil presiden pertama dan kedua jatuh ke beberapa pemukul berat dalam daftar pemegang saham yang tidak terlibat dalam kegiatan sehari-hari.

Caro bertahan dari waktu dan berubah

Terima kasih kepada James Howell, inspektur Caro yang dimulai pada 1944, yang menyiapkan catatan sejarah pada tahun 1948, diketahui bahwa Caro mulai menimbun bit di halaman pabrik pada tahun 1937, langkah penting bagi para petani yang setelah mengirimkan bit ke pabrik, dapat melihat untuk kebutuhan tanaman lain sedangkan sebelumnya diperlukan untuk memasok bit sebagaimana mereka dibutuhkan.

Selama periode 1928-1937, pabrik Caro, seperti hampir semua pabrik gula bit Michigan menderita efek buruk dari Depresi Besar. Namun, dari tahun 1937 hingga saat ini, Caro melaporkan peningkatan yang stabil dalam hal modernisasi dan ekspansi. Sentrifugal untuk gula putih dan gudang pulp baru ditambahkan pada tahun 1944. Sentrifugal adalah alat yang dirancang untuk memisahkan kristal gula dari sirup dengan menyaring sirup melalui layar yang berputar dengan cukup (biasanya sekitar 1.200 rpm) kecepatan untuk menciptakan gaya sentrifugal yang mendorong sirup melalui perforasi dalam keranjang berputar. Kristal gula tetap berada di keranjang sementara sirup mensirkulasi ulang proses untuk memulihkan lebih banyak gula. Perubahan ini dan lainnya telah menyebabkan rata-rata laju irisan harian untuk mencapai lebih dari 3.600 ton setiap dua puluh empat jam dari 500 ton per hari dalam desain asli yang menjadikannya pabrik yang relatif kecil dibandingkan dengan yang lain di Amerika Serikat yang berkisar dari dua kali lebih besar hingga empat kali lebih besar.

Jika Caro memiliki rahasia untuk bertahan hidup lebih dari 100 tahun, itu adalah pabrik yang dibangun kembali oleh Oxnard tetap selama bertahun-tahun dan tetap demikian hari ini, menghadapi tantangan ketika mereka muncul, mendapatkan dukungan dari komunitasnya dan berubah ketika kesempatan dan kesempatan bergabung bersama. untuk memaksa perubahan. Dengan cara itu, pabrik gula bit tertua yang bertahan hidup di Amerika Serikat bertahan dalam industri yang serba cepat.

Sumber:

HOWELL, James, A History of the Caro Plant dari Perusahaan Gula Michigan, akun yang tidak dipublikasikan tentang sejarah Pabrik Caro, 1 Mei 1948

GUTTLEBEN, Daniel, The Sugar Tramp – 1954 hal.182 tentang pembelian pabrik gula oleh the Sugar Trust, hal. 177 tentang organisasi Sebagiing Sugar dan hasil operasi, dicetak oleh Perusahaan Penggandaan Kota Bay, San Francisco, California

MARQUIS, Albert Nelson, editor, The Book of Detroiters, halaman 465-468, A.N. Marquis & Company, Chicago, 1908 – tentang biografi Charles B. Warren

LAPORAN TAHUNAN MICHIGAN, Arsip Michigan, Lansing, Michigan:

Perusahaan Penyulingan Gula Peninsular mengajukan 1904 dan Perusahaan Gula Michigan mengajukan 1924

MOODY, John, The Truth about the Trusts, mengacu pada komentar bahwa Sugar Trust mulai membeli perusahaan gula bit di Michigan pada tahun 1902 dan pembayaran dividen antara tahun 1892 dan 1900.

AMERIKA SERIKAT. Di Pengadilan Distrik Amerika Serikat untuk distrik selatan New York

Amerika Serikat vs. American Sugar Refining Co., dkk. halaman 1674, Petitioner's Exhibit # 1494

Hak Cipta, 2009, Thomas Mahar, Hak Cipta Dilindungi Undang-Undang

Tyler, Texas – Rumah bagi Rose Garden Terbesar di Negara ini

Gambar-gambar yang paling sering disulap ketika seseorang berpikir tentang Texas adalah salah satu dari drawls selatan, minyak derricks, mobil besar, topi besar dan steer besar dengan tanduk panjang.

Kalian belum mengunjungi East Texas. Ini bukan pemandangan sepi dari film-film barat lama dan anak-anak bandel hanya kadang-kadang lepas landas melalui kota. Di tengah gaya hidup kasar yang terkadang kasar ini, terdapat taman rimbun yang penuh dengan bunga mawar yang harum.

Tyler, Texas, pusat ekonomi dan populasi di Texas timur, memiliki industri yang mungkin mengesankan dan mengejutkan mereka yang telah membentuk pendapat yang kuat tentang apa / siapa itu orang Texas.

Tyler tumbuh sekitar 20 persen semak mawar Amerika, paket dan kapal sekitar setengahnya, adalah rumah bagi taman mawar terbesar di Amerika dan menjadi tuan rumah festival mawar yang fenomenal setiap bulan Oktober. Itu sisi lembut dan manis di sebelah timur Texas.

The Tyler Municipal Rose Garden Centre adalah rumah bagi sekitar 500 varietas mawar, 38.000 semak-semak dan bertumpu pada sekitar 14 akre manis berbau, dasar hidup. Saat Anda mengunjungi membawa notepad dan mencatat, pasti ada spesies yang Anda cintai.

Selama festival mawar tahunan, mawar dipamerkan dengan sebaik-baiknya. Pawai Festival Mawar menampilkan hiasan dan pelampung kreatif memanfaatkan bunga yang indah dan semarak. Turis dan penduduk lokal berpartisipasi dalam perayaan yang biasanya berlangsung selama acara tersebut, dan, semua orang dipersilahkan untuk mengunjungi taman mawar, banyak area mawar yang lebih luas di mana warna dan aroma pasti akan menginspirasi Anda.

Tidak masalah jika Anda seorang ahli berkebun, penikmat mawar, atau hanya ingin berhenti menyenangkan di jalan Anda melalui Texas timur. Tyler, Texas telah mendapatkan gelar yang agak mengejutkan sebagai Rose City USA untuk ratusan alasan indah termasuk taman warisan yang merupakan rumah bagi 50 spesies mawar antik, taman uji di mana bunga-bunga sempurna berikutnya diuji selama dua tahun untuk memenuhi berbagai persyaratan sebelum ditawarkan kepada publik dan tentu saja kebun yang tersisa.

The Tyler Municipal Rose Garden Centre buka dari subuh hingga gelap setiap hari dan tiket masuk gratis. Ini tidak jauh dari Interstate 20 di 420 Rose Park Drive di Tyler, Texas.

Negara Pelanggaran – Apa yang Kita Dengar Tentang Kejahatan RESPA Hari Ini

"Pernahkah Anda mendengar istilah itu, 'kejahatan terorganisir?" seorang pembaca bertanya, dalam mengomentari keadaan industri saat ini. "Mereka adalah beruang berita buruk dan menghilangkan bisnis yang tidak bias yang sah," kata pembaca lain, berkomentar tentang menjamurnya pengaturan bisnis yang berafiliasi. Sudah waktunya sekali lagi untuk mengambil denyut nadi industri untuk laporan "Apa yang kami dengar" yang sedang berlangsung. Dalam jajak pendapat baru-baru ini di RESPAnews, kami bertanya, "Bagaimana pasar di mana Anda berada dalam hal jumlah suap dan pelanggaran RESPA yang Anda lihat?"

Survey mengatakan …

"Pernahkah Anda mendengar istilah itu, 'kejahatan terorganisir?'" Seorang pembaca bertanya, mengomentari keadaan industri saat ini.

"Mereka adalah beruang berita buruk dan menghilangkan bisnis yang tidak bias yang sah," kata pembaca lain, berkomentar tentang menjamurnya pengaturan bisnis yang berafiliasi.

Sudah waktunya sekali lagi untuk mengambil denyut nadi industri untuk laporan "Apa yang kami dengar" yang sedang berlangsung.

Dalam jajak pendapat baru-baru ini di RESPAnews.com, kami bertanya, "Bagaimana pasar di mana Anda berada dalam hal jumlah suap dan pelanggaran RESPA yang Anda lihat?"

Survey mengatakan …

Hampir 100 pembaca menjawab, dengan 60 persen mengatakan, "Mereka meningkat. Korupsi merajalela di sini."

Hanya 12 persen yang mengatakan, "Mereka menurun. Orang-orang memperhatikan peringatan penegakan HUD," sementara 28 persen berkata, "Mereka tetap sama. Beberapa orang masih membutuhkan insentif tambahan untuk berbisnis dan beberapa tidak."

Seorang responden berkata, "Saya sakit dan lelah oleh regulator yang tidak melakukan apa-apa tentang pelanggaran yang menyolok. Saya telah melaporkan pelanggaran ke DOC selama bertahun-tahun. Mereka tidak melakukan apa pun, dan ini menyakiti bisnis saya."

Yang lain berkata, "Sudah lama ada, tetapi tampaknya semakin memburuk."

Namun yang lain menyatakan, "Broker terus membayar Realtors di bawah meja atau menawarkan untuk membayar mereka untuk setiap rujukan. Out-of-sight, out-of-mind theory: Ini hanya Anda dan saya, dan tidak ada yang tahu. Sementara itu, sah calo sedang dijauhi. Masalah yang lebih besar terletak pada generator utama yang secara salah mengiklankan bahwa peminjam menang ketika mereka mengajukan dan menerima panggilan dari empat kreditur. Masalahnya adalah bahwa pemberi pinjaman telah membayar dan karenanya tidak berkewajiban untuk menjadi kompetitif. Peminjam berpikir bahwa mereka berlaku untuk sebagian besar perusahaan online yang tidak lebih dari generator utama yang menjual informasi mereka lagi dan lagi. "

Dan yang lain menambahkan, "Mari kita semua bermain dengan aturan yang sama dan menjadikannya arena bermain yang seimbang bagi klien dan broker untuk berbisnis secara adil dan adil dengan kebenaran dan kejujuran yang lugas."

Negara bangsa

Inilah yang kami dengar secara anekdot dari pembaca di seluruh negeri dan lintas industri.

Penafian: Kami tidak dapat mengonfirmasi bahwa praktik-praktik yang diduga terjadi, tidak dapat kami klaim dengan pasti bahwa mereka melanggar RESPA. Semua laporan diterima dari anggota industri di masing-masing negara bagian.

Arizona

"Saya menemukan umpan-dan-saklar, suap, dll. Terus-menerus di Yuma dan, yang paling penting, di daerah Phoenix dengan para pemberi pinjaman Phoenix (terutama broker). Saya mengaitkan situasi yang tidak menguntungkan ini hingga tidak lebih dari keserakahan."

California

"Saya telah menjadi tenaga penjualan selama 10 tahun terakhir di dua negara yang berbeda di California. Negara tempat saya bekerja tidak kompetitif seperti negara-negara yang lebih besar di California Selatan. Saya telah melihat banyak perusahaan judul yang berbeda mengambil denda dari Dept. Asuransi dan saya belum pernah melihat Realtor yang biasanya meminta keuntungan masuk ke dalam jenis masalah apa pun. Mengapa pelanggaran begitu berat sebelah? Jika tunjangan tidak pernah diminta, maka itu tidak akan menjadi masalah. "

"Bagaimana dengan semua suap ilegal yang dibayarkan kepada broker dan agen untuk penggunaan perusahaan escrow dan perusahaan afiliasi? Masalah ini merajalela, itu harus dihentikan segera. Konsumen dirampok dengan harus membayar harga yang lebih tinggi. kepada perusahaan-perusahaan yang berafiliasi sehingga mereka dapat membayar suap ilegal kepada broker dan agen. Ini sudah dikenal di seluruh industri, tetapi para regulator tidak melakukan apa-apa. Saya sakit dan lelah harus bersaing dengan kegiatan ilegal ini. "

Illinois

"Penjamin / pengacara / agen akal-akalan hanya ada di Northern Illinois. Katakan pada HUD untuk membersihkannya. Illinois DFI pasti tidak ingin mengacak-acak bulu."

Indiana

"Para pialang mendorong subkontraktor independen mereka untuk menggunakan perusahaan julukan mereka, perusahaan pinjaman hipotek dan mengizinkan agen penjualan untuk memilih satu atau dua penilai yang disetujui. Konsumen tidak memiliki kesempatan di Indiana Barat Laut."

Kentucky

"Saya diberi tahu secara langsung bahwa HUD berada di kota yang menyelidiki desas-desus tentang suap dari perusahaan hipotek kepada Realtors di Paducah. Saya tidak ingin mereka sakit, saya hanya ingin tingkat lapangan bermain sehingga kami orang kecil juga bisa bermain! , untuk setiap pinjaman yang ditutup dengan mereka, mereka akan memberi mereka $ 150 dalam uang 'periklanan'. Aku bukan orang yang menancapkan hidungku dalam urusan orang lain, tetapi pada titik di mana itu memengaruhi bisnisku juga. "

Ohio

"Satu penanggung besar menutup sebuah AfBA besar dengan perusahaan real estat terbesar kedua di Columbus, Ohio, dan Realtors hanya bergerak ke jalan menuju perusahaan berikutnya yang akan menciptakan bisnis palsu untuk mengembalikan uang ke tangan entitas terlarang. asuransi, meskipun sebuah komoditas, adalah industri jasa dan kita perlu kembali ke itu.Pengusaha dan pemberi pinjaman hipotek membuat pendapatan kotor terbesar per transaksi real estat.Saya tidak akan kecewa sama sekali untuk melihat AfBA atau usaha patungan pergi. buruk bagi konsumen. "

Oklahoma

"Oklahoma dirusak sampai ke ibukota negara bagian dan tidak ada yang tertarik untuk menghentikannya. Setidaknya ada selusin LLC yang masih ada di Tulsa sendirian antara Realtors, pembangun, perusahaan asuransi, perusahaan penutupan, dan pemberi pinjaman. Komisioner asuransi negara dan jaksa agung negara telah diberitahu selama bertahun-tahun tetapi selalu menutup mata setelah Realtors berhenti membiayai kampanye pemilihan kembali mereka. Oklahomans sedang ditipu dari jutaan dolar setiap tahun, tetapi kita tidak bisa mendapatkan membantu. HUD benar-benar perlu menindak perusahaan-perusahaan asuransi besar yang membiarkan praktik-praktik ini berlanjut. "

"Sham AfBAs sedang berlangsung di setiap negara bagian. Di Oklahoma, saya selalu berkompetisi dengan penjamin emisi saya sendiri. Perusahaan-perusahaan asuransi nasional mengambil alih semua bisnis di setiap negara bagian dan kami merasa tidak berdaya untuk melakukan apa pun."

"Saya sudah berteriak tentang ini selama tiga tahun dan tidak ada yang mendengarkan. Para agen berkonflik mengenai apakah akan mendapatkan kesepakatan terbaik untuk pelanggan atau memasukkan lebih banyak uang ke kantong mereka sendiri. Ada terlalu banyak Afba ilegal di seluruh negeri. , tetapi bagaimana mereka bisa dihentikan? Para Realtors dan pembangun besar telah menemukan industri yang tidak diatur dan mengabaikan setiap aspek RESPA, dan semuanya diberkati oleh para underwriter dan komisaris asuransi kami yang tidak berdaya. Saya sudah muak dengan tingkat korupsi . Publik tidak memiliki konsep tentang apa yang terjadi dan orang-orang jahat dan pengacara mereka memanfaatkan ketidaktahuan itu untuk memenangkan perang dan terus mengambil ratusan ribu dolar setiap tahun dalam suap ilegal. "

Pennsylvania

"Bisnis saya telah sangat rusak oleh AfBas palsu yang tidak melakukan APAPUN dari pekerjaan judul, apalagi melakukan 'layanan judul inti.' Sayangnya, saya berada di kota kecil dan mengubah pihak yang menyinggung itu sulit. "

Massachusetts

"Kickbacks oleh pengacara untuk pemberi pinjaman adalah umum di Massachusetts – biasanya $ 100 per penutupan. Apakah ini tidak berbagi biaya hukum? Kickbacks untuk pemberi pinjaman oleh penilai juga biasa dikenal di Massachusetts, New Hampshire dan Connecticut. Apakah ini bukan pemberi pinjaman mendapatkan biaya penilaian tanpa lisensi? Kami tidak melihat akhir dari latihan. "

Michigan

"Michigan lepas kendali!"

Nevada

"Beberapa perusahaan real estat di pasar Las Vegas adalah ikatan dengan perusahaan hipotek. Itu tidak terlalu baru, tetapi ketika mereka merekrut agen, biaya mereka sangat rendah sehingga saya khawatir bahwa mereka mensubsidi biaya untuk biaya agen di sisi real estat dengan biaya hipotek Ini bagi saya akan menjadi pengaruh bagi konsumen bahkan jika mereka mengungkapkan bahwa mereka menerima kompensasi dari pihak pemberi pinjaman. Konsumen yang mengakui kompensasi dapat melakukannya tanpa sadar atau dipimpin oleh agen dengan cara yang tidak jelas bagi konsumen dan sebenarnya membayar lebih untuk biaya pinjaman untuk mensubsidi biaya overhead agen atau broker dalam melakukan bisnis.Satu perusahaan juga mengiklankan 125 persen komisi atas penjualan jika terikat dengan hipotek dari perusahaan. Pembangun rumah baru melakukan ini sepanjang waktu dengan pemberi pinjaman mereka hanya menawarkan insentif melalui pemberi pinjaman internal. Pemikiran saya adalah bahwa jika praktik ini diperbolehkan, bahwa kita harus melakukan hal yang sama untuk tetap bersaing. titive di pasar, meskipun saya tidak percaya ini untuk kepentingan terbaik konsumen, dan akan melanggar tanggung jawab fidusia agen dan broker. "

Texas

"Pelanggaran RESPA sangat banyak di area Dallas-Ft. Worth, karena banyak Realtors tidak mengungkapkan apa-apa dan beberapa perusahaan hipotek menerima hadiah dari penilai untuk mendapatkan lebih banyak dari bisnis mereka yang tidak diungkapkan oleh salah satu pihak."

Virginia

"Masalah yang saya terus lihat di pasar kami terletak pada CRESPA (Undang-Undang Perlindungan Pemukiman Real Estate Konsumen) – perusahaan penyelesaian yang disetujui menandai biaya. Biasanya, saya melihat biaya surveyor meningkat $ 100 + dengan pembacaan baris HUD 'Survey to Sam Surveyor / XYZ Settlement Services … $ 400. " Setelah membuat penyelidikan dari surveyor, saya dapat memastikan bahwa biaya yang ditagihnya adalah $ 300. Hal yang sama terjadi dengan biaya abstractor. Biaya dibebankan untuk persiapan formulir R-5 (formulir penjual yang dibutuhkan Virginia HANYA jika penjual pindah keluar negara atau warga negara asing) bahkan jika penjual adalah penduduk Virginia dan tidak pindah ke luar negara bagian. Hal yang paling mengganggu yang saya lihat adalah penandaan tingkat asuransi judul di luar tarif normal yang ditemukan di Virginia. Yang saya temui adalah perusahaan yang tidak mengenakan biaya atau penyelesaian minimal atau biaya penutupan dan kemudian menandai judul premium $ 250 – $ 300. Kami juga memiliki situasi di mana agen judul tertentu yang pemegang saham utamanya adalah berbagai bank lokal. Petugas kredit dibayar bonus oleh bank untuk setiap pinjaman yang diasuransikan melalui perusahaan milik bank. Peminjam diberi pilihan yang sangat hangat dari perusahaan yang bersaing dan, kadang-kadang, pinjaman disetujui dengan perjanjian tidak tertulis bahwa peminjam akan menggunakan perusahaan yang berafiliasi dengan bank. Perusahaan-perusahaan terkemuka yang memiliki afiliasi dengan Realtors lokal adalah masalah berkelanjutan. Agen penjualan sangat tertekan untuk menggunakan agensi judul yang berhubungan dengan broker. Situasi saat ini membuat semakin sulit bagi kita untuk bersaing. Saya tidak pernah mengeluh tentang persaingan tetapi lapangan bermain tidak level. Pilihan saya untuk tetap kompetitif adalah melanggar peraturan. Saya tidak punya keinginan untuk mendorong kanker ini yang menghancurkan industri kami. "

Masukkan negara Anda di sini

Apakah Anda tahu hal-hal yang mencurigakan terjadi di pasar lokal Anda yang ingin Anda lihat diselidiki?

Untuk melaporkan pelanggaran RESPA, Anda harus mengirim HUD keluhan tertulis yang menjelaskan praktik yang Anda yakini melanggar RESPA. Keluhan harus mencakup nama, alamat dan nomor telepon dari dugaan pelanggar. HUD lebih suka Anda juga memasukkan nama dan nomor telepon Anda seandainya penyidik ​​ingin mengajukan pertanyaan lebih lanjut. Anda dapat meminta kerahasiaan. Kirim keluhan ke:

Departemen HUD AS

Kantor RESPA dan Interstate Land Sales

451 7th Street, SW, Ruang 9154

Washington, DC 20410

Anda juga dapat mencapai divisi RESPA HUD melalui telepon di (202) 708-0502 atau melalui e-mail di hsg-respa@hud.gov

Anda mungkin juga ingin mengirimkan keluhan kepada negara bagian dan agen federal lainnya yang memiliki tanggung jawab untuk mengatur penyedia penyelesaian yang terlibat dalam praktik yang direferensikan. Sejauh yang kami tahu, tidak ada cara untuk mengetahui apakah suatu perusahaan telah dilaporkan, karena agensi tidak akan merilis informasi itu sampai setelah penyelidikan selesai.

Mengapa Ford F-150 Truk Terlaris di Negara Ini?

Ford F-Series adalah truk pickup Amerika yang ikonik dengan sejarah panjang kesuksesan. Generasi pertama awalnya diproduksi pada tahun 1948, dan pada saat itu berkisar dalam ukuran dari truk tugas berat setengah ton (F-1) ke tugas berat, opsi tiga ton (F-8). F-150 ditambahkan pada tahun 1975, dan F-Series telah menjadi truk terlaris di Amerika sejak tahun 1976. F-150 yang dijual hari ini adalah generasi ke-13, dan meskipun Ford telah membuat beberapa perubahan teknologi besar dalam pickup mereka sejak itu, mereka selalu mencoba untuk tetap setia pada semangat asli F-Series. Ini adalah salah satu alasan mereka mempertahankan basis pelanggan setia seperti itu.

Keserbagunaan

Dengan berbagai macam tipe model, ukuran mesin, dan trim yang berbeda untuk dipilih, Seri-F adalah salah satu jalur pickup paling serbaguna di pasar. Model termasuk tugas ringan F-150, Tugas Super (F-250 hingga F-550), dan truk komersial F-650 dan F-750. F-150 trim termasuk XL, XLT, Lariat, King Ranch, Platinum, dan paket Terbatas. Mereka memiliki mesin basis yang lebih besar daripada Chevy (kompetisi terbesar mereka), dan ada juga lebih banyak ukuran mesin untuk dipilih.

Keandalan

Menurut Ford, ada lebih banyak truk Seri-F yang masih ada di jalan dengan 250.000 mil atau lebih daripada merek lainnya, membuktikan bahwa mereka tangguh dan dapat diandalkan. Mereka telah menjadi mobil terlaris di negara ini selama tiga puluh tahun. Truk-truk ini adalah produk Amerika sejati, dan mereka terutama dirakit di Ford Truck Truck milik Ford. Namun beberapa bagian diproduksi di Meksiko dan Venezuela.

Kekuatan

Ketika datang ke kekuasaan, tidak ada merek lain yang bisa menandingi kapasitas penarik dan muatan H-150. Mesin V6 standar dapat ditarik hingga 7,600 lbs. dan dapat mengelola muatan 1.910 lbs. Mesin mereka yang paling kuat, 3.5L V6 turbocharged, menarik 12.200 lbs. dan memiliki kapasitas muatan 3,270 lbs. Mereka juga efisien, dan F-150 menggabungkan kekuatan V8 dengan efisiensi bahan bakar V6.

Teruskan Berpikir dan Aman

Meskipun banyak truk besar sulit untuk melakukan manuver, F-Series memiliki fitur parkir otomatis yang tersedia, sehingga Anda dapat bersantai saat kendaraan Anda parkir sendiri. Fitur keselamatan termasuk ABS, kontrol traksi, kontrol stabilitas, dan kontrol goyangan trailer. Ketika dilengkapi dengan sistem peringatan tabrakan depan opsional, F-150 adalah IIHS Top Safety Pick pada tahun 2016. Penghargaan lainnya pada tahun 2016 termasuk Buku Biru Kelley Pembelian Terbaik Tahun Ini dan Biaya 5-Tahun Terendah untuk Dimiliki di kelasnya.

Sangat mudah untuk melihat mengapa F-Series telah menjadi kendaraan terlaris di Amerika selama tiga puluh tahun. Namun, jika truk bukan untuk Anda, Ford memiliki opsi hebat lainnya. The Explorer Sport adalah SUV menengah paling laku di antara orang-orang terkenal Gen-Xers, Mustang masih merupakan salah satu mobil sport Amerika yang paling ikonik yang pernah dibuat, dan Fusion Hybrid adalah pilihan yang cocok bagi siapa saja yang menginginkan efisiensi bahan bakar, dengan hingga 43 mpg di jalan-jalan kota.

Perbaiki Ini, Flip It – Hasilkan Uang $ 30.000 A Yr Pada Pekerjaan Akhir Pekan Anda Dari Rumah: 4 Pilihan – Mulai Besok!

Memperbaiki Mikro dan Flip?

PILIHAN 1

Betul! Bagaimana dengan XBox 360 misalnya? Anda dapat membeli "kursus" online seharga di bawah $ 100 yang akan mengajarkan Anda cara memperbaiki kotak permainan populer. Anda dapat membelinya "Mati" untuk kacang – cukup jalankan iklan yang mengatakan Anda memiliki uang tunai dan Anda akan mendapatkannya! Anda menentukan apa yang baik bernilai dengan memeriksa "Item Lengkap" di eBay – balikkan, dan dapatkan kebiasaan flipping. Ini mengalahkan bekerja untuk seseorang, setiap saat! Apa masa depannya? Anda dapat dengan mudah membuat kotak permainan membalik dan memperbaiki karir Anda! Lihatlah semua kotak permainan yang berbeda di pasar – apakah game akan pergi? "Mungkin tidak", ya? INI adalah ide bisnis yang hebat! Ini pekerjaan fantastis, di mana Anda adalah bosnya.

Pekerjaan apa lagi yang bisa Anda lakukan di mana Anda menjadi Bos?

PILIHAN 2

Apa yang akan Anda berikan untuk model akhir peralatan rumah yang mahal? Apakah Anda akan membayar $ 600 untuk $ 5.000 exer-cycle atau treadmill? Jika memiliki masalah kecil, Anda mungkin membayar lebih sedikit. Dalam kondisi yang baik di eBay mungkin membawa $ 1400 ke $ 1.600. Bagaimana dengan flip? Anda juga bisa menjadi ahli dalam memperbaiki peralatan latihan di rumah – permintaan itu nyata, dan sangat besar. Ide bisnis ini dapat membuat karir yang solid selama 20 tahun ke depan jika Anda menginginkannya!

Mari kita kembali ke elektronik – elektronik kecil.

OPSI # 3

Anda dapat membeli iPhone, iPod, dan iPad yang rusak sepanjang hari karena rusak! Tidak seperti "mobil lemon" yang rusak sepanjang waktu, orang masih MENCINTAI perangkat Apple mereka – dan itulah sebabnya ada pasar flip dengan ini. Rusak, 3G mungkin bernilai $ 60. Tetap? $ 200. Berapa biaya untuk memperbaikinya? Nah, ada sekitar 7 hal yang salah, tetapi sebagian besar waktu itu kaca pecah. Biaya Anda untuk digitizer, kaca dan pakingnya di bawah $ 15. Jika Anda termasuk "klub pembeli bagian", biayanya adalah sekitar $ 6. Cukup pelajari perbaikannya, dan mulai beli perangkat Apple yang rusak, perbaiki dan balik! Sekarang, tolong sadar, belajar untuk memperbaiki ini tidak melibatkan belajar tentang elektronik – tidak ada meter yang terlibat, sungguh! Bahkan, Anda dapat mempelajari semua rahasia perbaikan iPhone dan iPod yang Anda perlukan untuk di bawah $ 100. Ekspansi masa depan ide bisnis ini menakjubkan! Jadikan pekerjaan Anda hari ini.

Terakhir?

OPSI # 4

Kembali ke "Besar" kami memiliki spa. Anda tahu, menggelembung air panas dan menyodorkan jet di bak fiberglass? Baru, mereka dengan mudah $ 3.000 hingga $ 7.000. Lima hingga tujuh tahun kemudian, di halaman belakang rumah dalam penyitaan? Coba $ 0 hingga $ 400! Apa yang mereka hargai di eBay? Coba lihat, tapi dibersihkan, dan dibalik? Mereka biasanya dapat membawa $ 1.500 dan lebih banyak lagi. Ini adalah ide bisnis yang hebat, sederhana, dan sangat menguntungkan. Apa yang bisa menjadi pekerjaan yang lebih baik daripada ini?

Apakah kita membalik gila? Mungkin kita semua harus …

Pikirkanlah: Kebanyakan setiap bisnis dari kecil hingga totaliter menghasilkan uang dengan melakukan beberapa versi "flip." Jika sebuah bisnis mengimpor botol bayi dari Bang Kok, atau kunci sepeda dari China, keuntungan perusahaan dibuat secara terbalik, bukan? Jadi mengapa kita semua terpaku pada menemukan pemenuhan keuangan dari flipping frankfurter? FLIP sesuatu dengan untung di dalamnya, dan terus membalik! Tetaplah dengan satu hal dan jadilah ahli flipping total pada saat itu, atau pindah dan balik hal-hal yang lebih besar. Lagi pula, itu saja yang dilakukan Donald Trump – dia hanya seorang flipper, bukan? Kuncinya adalah untuk tidak menjadi sirip bodoh. Jika Anda tahu rahasia apa yang Anda balik, Anda mengendalikan permainan, hidup Anda, dan pekerjaan Anda.

Mau Bukti?

 3 Garansi Aman 2015 WRX Mods Anda Dapat Menginstal Akhir Pekan Ini!

The 2015 Subaru WRX adalah iterasi baru yang klasik, didesain ulang dan dikembangkan kembali untuk membuat sebagian besar platform dan mendorong Subaru ke arah yang baru. Namun berubah, perubahan tidak disambut di dunia otomotif. Ketika perusahaan membuat perubahan pada resep sukses yang terbukti, itu tidak selalu disambut dengan baik oleh konsumen. Ini sering ditakuti dan dalam beberapa kasus diabaikan sama sekali. Namun, orang-orang di Subaru telah mengambil lompatan besar ke arah yang benar, membuat pilihan yang tepat dengan WRX 2015. Perubahan halus telah mengarah ke peningkatan efisiensi, kinerja yang lebih baik, dan peningkatan driveability.

Jika Anda telah membeli WRX baru, kemungkinan besar Anda sudah melihat ke mana WRX mods 2015 adalah yang terbaik yang tidak akan mengubah garansi pabrik Anda. Meskipun ada banyak bagian aftermarket WRX 2015 yang bagus untuk dipilih, ada beberapa yang tidak akan membatalkan garansi Anda sekaligus membuat Anda dan dealer senang. Modifikasi ini termasuk:

  • Bushing Perrin Shifter
  • CobbTuning Catback Exhaust
  • Flaps Lumpur Rally Armor

Subaru WRX / STI 3 "Sistem Knalpot Catback oleh Cobb Tuning

WRX mod Garansi Terbatas 2015 yang pertama adalah knalpot catback. Engine Subaru FA20DIT merespon dengan sangat baik terhadap sistem pembuangan yang ditingkatkan, dan COBB Tuning telah mengembangkan suara yang luar biasa, peningkatan kinerja 2015 WRX Catback. Banyak orang cenderung menghindar dari sistem pembuangan Catback, dengan pemikiran bahwa mereka membatalkan jaminan dan dealer akan menyatakan untuk melakukan perawatan terkait mesin. Ini tidak bisa lebih jauh dari kebenaran, karena sistem pembuangan tumpuk sangat aman di bawah jaminan Subaru.

Jadi sistem pembuangan catback mana yang Anda pilih? Pertama, kami sarankan untuk membaca tentang perbedaan antara 304ss dan 409ss. Dari sana, temukan knalpot WRX 2015 terbaik untuk anggaran Anda. Satu merek yang dicari adalah CobbTuning. Knalpot WRX Cobb 2015 akan sedikit meningkatkan kinerja mesin, respons turbo, dan membuat suara mobil lebih agresif di bawah tekanan yang besar. Ini terbuat dari baja tahan karat berkualitas tinggi 304, jadi tidak hanya merupakan mod ramah jaminan yang hebat, itu juga salah satu yang terbaik pada 2015 WRX exhaust mods yang dapat Anda buat!

Subaru WRX / STI RallyArmor UR Mud Flaps

Untuk moden visual di luar sana, modifikasi WRX 2015 sederhana dan bergaransi ramah lainnya berasal dari nama yang sangat dikenal. Mudflaps Sub Rally WRX Rally populer di kalangan pembalap reli dan pengemudi harian, memberikan perlindungan unggul atas kerusakan cat di belakang roda. Peluang ini terjadi dua kali lipat jika Anda berencana memasang roda atau ban yang lebih lebar. Sikap yang lebih luas akan melemparkan batu, memukul panel rocker Anda dan panel kuartal menyebabkan kerusakan parah pada cat Anda.

Terbuat dari polyurethane berkualitas tinggi, WRX Rally Armor mud flap 2015 melampirkan melalui kurung stainless steel. Flap lumpur berkualitas lebih rendah terbuat dari jenis plastik yang pecah dan jatuh di tempat yang sangat panas atau iklim dingin. Flap lumpur berkualitas lebih rendah memerlukan pengeboran ke fender liner untuk dipasang, yang dapat menyebabkan lebih banyak kerusakan daripada yang mereka cegah! Harga di bawah $ 200, 2015 WRX Rally Armor mudflaps dipasang di bawah dan jam, melindungi cat panel rocker dan terlihat bagus untuk boot!

Perrin Performance 2015 WRX Brass Shifter Bushing Kit

Satu masalah umum yang dialami Subaru WRX adalah gerakan shifter yang berlebihan. "Itulah yang dilakukan shifter, mereka bergerak." mungkin apa yang banyak Anda pikirkan. Nah ya, tapi bermain sampingan ke sisi di shifter bisa mengganggu dan membuat gerakan shifter tangguh saat pemindahan berat. Dalam kasus yang ekstrem, ini dapat menghambat kinerja pergeseran saat Anda sangat membutuhkannya – menavigasi lalu lintas. Ini adalah tempat terakhir yang ingin Anda lewatkan shift.

Untungnya, orang-orang di Perrin Performance telah menciptakan obat untuk masalah ini dengan kit bushing shifter kuningan mereka. O-ring yang ditempatkan dengan hati-hati menghilangkan WRX shifter 2015 sembari menjaga gerakan pergeseran perasaan alami. Anda akan sangat memperhatikan perbedaan antara gigi kedua dan ketiga. The Perrin 2015 WRX Shifter Bushing dengan harga lebih dari $ 20,00, membuat anggaran dan mod ramah garansi. Pemasangan membutuhkan waktu sekitar satu jam, maka Anda akan berhasil dengan lebih baik, hadiah shiffer!

 5 Ide Menit Terakhir untuk Hal-Hal yang Harus Dilakukan Bersama Keluarga Anda Akhir Pekan Ini

Terlalu sering, akhir pekan dihabiskan untuk hal-hal seperti memotong rumput, melakukan pekerjaan rumah tangga, dan menangani tumpukan cucian yang terus meningkat. Namun, kali ini bisa lebih baik membangun kenangan dengan anak-anak Anda dan orang lain yang signifikan. Jika Anda mencari sedikit lebih spontanitas dan kegembiraan dari akhir pekan Anda, inilah lima gagasan menit terakhir untuk hal-hal yang harus dilakukan dengan keluarga Anda akhir pekan ini.

1. Kunjungi Keluarga atau Teman

Salah satu cara yang sangat murah untuk membangun kenangan dan memperkuat hubungan keluarga Anda, mempertimbangkan menghabiskan akhir pekan membawa anak-anak ke kakek-nenek untuk akhir pekan. Ini berpotensi menghemat uang dengan mengorbankan hotel, dan bahkan mungkin beberapa kali makan. Jika host Anda tinggal di kota lain, Anda dapat mempertimbangkan untuk mengkoordinasikan rencana perjalanan Anda dengan festival dan acara lokal.

2. Pergi Berkemah di Taman Nasional

Tidak ada yang lebih baik dari membangun kenangan yang langgeng dengan anak-anak Anda dan memperdalam apresiasi Anda untuk kenyamanan rumah kembali. Dengan prevalensi taman nasional dan negara menghiasi negara kita, ada banyak peluang dalam jarak pendek dari rumah Anda untuk menjamin akhir pekan Anda yang menyenangkan tidak lebih dari beberapa jam lagi. Dengan tenda, makanan yang lebih dingin, dan beberapa kantong tidur, keluarga Anda akan menikmati perjalanan panjang, eksplorasi, dan tidur di bawah bintang.

3. Mainkan Tourist

Meskipun sedikit orang menyadarinya, ada banyak kesempatan untuk melihat dan mengalami sesuatu yang baru di kota Anda sendiri. Namun, itu sering berarti mengubah perspektif Anda. Tantang keluarga Anda untuk berpura-pura menjadi turis dan pergi jalan-jalan. Pertimbangkan untuk mencoba restoran atau toko baru di lingkungan yang berbeda. Banyak kota menawarkan akses semua akses ke museum, galeri seni, dan puluhan atraksi dengan harga murah.

4. Pergi ke The Beach

Lain liburan mudah dan terjangkau, pantai membuat pilihan klasik. Apakah Anda ingin terbang ke selatan untuk cuaca yang hangat di musim dingin ini, atau hanya menyukai makanan laut, pantai ini menjadi tujuan yang sangat baik. Keluarga Anda akan suka berjalan-jalan di pantai, berenang, berselancar, dan body boarding, dan menikmati semua yang ditawarkan pantai. Bahkan pantai di danau atau sungai menawarkan banyak rekreasi dan relaksasi untuk seluruh keluarga, seringkali dengan pilihan penginapan yang terjangkau dalam jarak berjalan kaki singkat dari air.

5. Pameran Renaissance

Kegiatan akhir pekan yang hebat lainnya untuk seluruh keluarga yang memiliki bonus pendidikan bagi kaum muda adalah pameran renaisans dan pameran Abad Pertengahan. Acara-acara ini menawarkan kesempatan untuk melihat kostum periode historis yang akurat, bertempur bersama, dan imajinasi serta romantisme para ksatria, bangsawan, dan raja. Ini memungkinkan anak-anak untuk memahami kehidupan dan budaya di lain waktu, membantu mereka membuat hubungan dengan hal-hal yang mereka pelajari di sekolah.

Rencana Pergola Gratis – Bangun Pergola Akhir Pekan Ini Bahkan Jika Anda Belum Pernah Membangun Apa Sebelumnya

Pergola adalah struktur dekoratif yang membuat teralis indah untuk memanjat tanaman dan tanaman merambat. Mereka bisa berdiri bebas di kebun Anda atau menempel di rumah Anda. Keduanya memiliki metode konstruksi yang serupa. Anda dapat memperoleh rencana pergola gratis dan membangun pergola Anda sendiri dengan mudah, bahkan jika Anda belum pernah membangun apa pun sebelumnya.

Selain dari aspek dekoratifnya, pergola memberikan keteduhan dan privasi untuk kenyamanan taman Anda. Mereka juga dapat menyediakan tempat duduk, sambil berdandan di sudut taman Anda. Mereka juga merupakan cara yang sangat menarik untuk memperpanjang ruang tamu Anda. Mereka menyediakan tempat yang sempurna untuk menikmati alam bebas. Pergola sangat populer dan dapat dengan mudah dibangun dengan mengikuti serangkaian rencana pergola yang sederhana.

Tentu saja, tidak semua rencana pergola gratis dibuat sama. Anda akan menginginkan rencana yang mencakup daftar semua bahan dan persediaan yang Anda perlukan. Rencana ini akan memberi tahu Anda kayu yang direkomendasikan dan ukuran yang Anda butuhkan untuk memotongnya serta segala yang Anda perlukan, hingga sekrup terakhir. Mereka mudah diikuti dan dilengkapi dengan ilustrasi dan diagram yang membuatnya efektif secara visual. Mereka tidak meninggalkan apa pun pada imajinasi Anda.

Bagaimana sulitnya membangun pergola dengan rencana? Tidak sulit sama sekali. Anda dapat melakukannya, saya dapat melakukannya, bahkan siapa pun yang dapat mengikuti petunjuk sederhana dapat melakukannya. Nikmati pergola Anda selama bertahun-tahun yang akan datang dan tambahkan nilai ke rumah Anda. Membangun pergola Anda sendiri akan sederhana dan menarik.

 Penglihatan Lebih Baik Tanpa Kacamata – Latihan Mata untuk Meningkatkan Penglihatan Anda Akhir Pekan Ini

Penglihatan Anda mungkin adalah kemampuan indra Anda yang paling penting. Hidup tanpa penglihatan yang sempurna dapat membuat hidup Anda cukup sulit. Sayangnya, sebuah studi statistik oleh University of Zurich menunjukkan bahwa 42% dari orang-orang di dunia membutuhkan perawatan mata korektif seperti kacamata, lensa atau operasi malam untuk melihat dengan jelas. Selain itu,% 74 orang yang berusia di atas 60 tahun, biasanya memerlukan beberapa bentuk bantuan visual. Meskipun, sangat mungkin untuk meningkatkan penglihatan Anda dengan mendapatkan alat bantu visual seperti kacamata atau lensa, bahkan ini memiliki efek buruk pada mata Anda.

Ketika otot-otot okular Anda dipaksa untuk berhubungan dengan posisi sudut baru dengan bantuan korektif kacamata atau lensa, otot-otot okular yang sama secara perlahan akan kehilangan kemampuan mereka untuk mempertahankan posisi awal mereka. Dengan demikian, mata Anda akan menjadi lelah dan yang lebih penting, penglihatan Anda akan memburuk daripada membaik. Tidak mengherankan bahwa banyak orang yang menggunakan kacamata biasanya akhirnya mengubah nomor lensa mereka hampir setiap dua tahun. Namun, kabar baiknya adalah Anda dapat memiliki penglihatan yang lebih baik tanpa kacamata.

Untuk memiliki penglihatan yang lebih baik tanpa kacamata, Anda perlu melakukan beberapa latihan untuk meningkatkan penglihatan Anda. Analogi sederhana untuk memahami hal ini adalah dengan memahami bahwa olahraga normal membantu memperbaiki otot-otot tubuh Anda. Sama saja, melakukan beberapa latihan mata juga akan membantu meningkatkan penglihatan Anda, sehingga Anda dapat memiliki penglihatan yang lebih baik tanpa kacamata. Selain itu, latihan ini untuk meningkatkan penglihatan Anda cukup sederhana dan dapat dilakukan oleh siapa saja yang mungkin muda atau tua.

Salah satu latihan yang paling menonjol untuk penglihatan yang lebih baik tanpa kacamata adalah menutup mata Anda di ruangan yang gelap dan memvisualisasikan kegelapan total. Ini penting, karena mata Anda berada di bawah serangan konstan dari radiasi cahaya dan elektromagnetik dalam rentang visual spektrum. Jadi, dari waktu ke waktu, mata Anda harus fokus pada kegelapan untuk mengendurkan retina dan otot mata Anda. Sebagai latihan kedua untuk memiliki penglihatan yang lebih baik tanpa kacamata, Anda mungkin ingin berpikir tentang menggantung gambar besar dan berwarna-warni di dinding. Ini dapat membantu mata Anda untuk fokus pada gambar besar, karena penelitian telah menunjukkan bahwa ini membantu memperkuat otot-otot okular. Jangan lupa bahwa visi yang lebih baik dimungkinkan bahkan tanpa kacamata, tetapi Anda perlu melakukan latihan penglihatan ini secara teratur dan rajin.